대전 문화자이sk뷰 분양가 모델하우스 공급정보

대전 문화자이sk뷰는 대전광역시 중구 문화동에 위치한 대규모 아파트 단지로 합리적인 분양가와 뛰어난 입지로 많은 관심을 받고 있는데요. 전용 84㎡ 기준 5억 원대의 분양가로 설정되었으며, 커뮤니티 시설과 교통 인프라를 갖춘 대규모 단지로서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

 

특히, YBM 영어도서관, 다목적 체육관, 실내 놀이터 등 고급 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간을 제공하여 쾌적하고 편리한 주거 환경을 선사합니다.

 

대전 문화자이sk뷰

대전 문화자이sk뷰는 대전광역시 중구 문화동에 위치해 있으며, 지하 3층에서 지상 34층까지 19개 동으로 총 1,746세대가 공급됩니다. 전용면적은 39㎡부터 123㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 실수요자들의 선택 폭을 넓혔고, 특히 전용 84㎡ 기준 5억 원대의 합리적인 분양가와 서대전역 KTX, 충청권 광역철도 문화역 예정, 도시철도 2호선 트램 계획 등 뛰어난 교통 인프라를 자랑합니다.

 

더불어 코스트코, 홈플러스, 충남대병원 등 생활 편의시설과 우수한 학군, 그리고 YBM 영어도서관, 다목적 체육관, 워터펀파크 등 차별화된 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있어 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.

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1. 사업 개요

대전 문화자이sk뷰는 대전광역시 중구 문화동 일원에 위치한 대규모 주거 단지로, 지하 3층에서 지상 최고 34층까지 총 19개 동으로 구성되며, 1,746세대의 대규모로 조성되어 있는데요. 이 중 1,207세대가 일반 분양 물량으로 제공되어 실수요자와 투자자 모두에게 선택의 폭을 넓혔으며, 전용면적은 39㎡부터 123㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 1인 가구부터 대가족까지 다양한 라이프스타일을 충족할 수 있습니다.

 

단지의 설계는 남향 위주의 배치를 통해 채광과 일조권을 극대화하며, 4Bay 구조를 채택해 통풍과 실내 환경을 최적화하였고, 세대당 평균 1.5대의 주차 공간이 제공되며, 지하 주차 설계를 통해 쾌적한 지상 환경을 유지하도록 설계되었습니다. 또한, 단지 내에는 대규모 조경 시설과 커뮤니티 공간이 마련되어 주거 만족도를 높이는 데 중점을 두고 있습니다.

 

생활 편의시설과 교육 환경 또한 우수하며, 코스트코, 홈플러스, 충남대학교병원 등 다양한 인프라가 근접해 있습니다. 이러한 입지적 장점과 고급 주거 설계는 대전 지역의 새로운 랜드마크 단지로 자리매김하게 할 것으로 기대됩니다.

항목	세부 내용
위치	대전광역시 중구 문화동
구성	총 19개 동, 최고 34층, 1,746세대
일반 분양	1,207세대
전용 면적	39㎡ ~ 123㎡
설계 특징	남향 배치, 4Bay 구조, 세대당 평균 1.5대 주차
커뮤니티 및 조경	대규모 조경 시설, 커뮤니티 공간
생활 인프라	코스트코, 홈플러스, 충남대학교병원 등

 

2. 분양가

대전 문화자이sk뷰 분양가는 대전 지역 내에서도 합리적인 가격대로 설정되었으며, 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5억 원대로 책정되어 있으며, 평형 및 층수에 따라 세부적으로 차이가 있습니다.

 

소형 평형대인 52㎡는 3억 원대 후반에서 4억 원대 초반, 59㎡는 4억 원대 중반으로, 실수요자들이 접근 가능한 가격대를 형성하고 있으며, 중대형 평형대인 75㎡와 84㎡는 각각 5억 원대 초중반에서 책정되어 있으며, 이는 해당 지역 내 유사 단지 대비 가격 경쟁력이 높다고 평가됩니다.

 

또한, 계약금은 5% 정액제로 부담을 줄였으며, 중도금은 60%를 6회 분할 납부하도록 하여 금융적 유연성을 제공하며, 잔금은 35%로 입주 시점에 납부하는 방식으로 실수요자의 부담을 완화하고, 투자자에게도 유리한 조건으로 작용하고 있습니다.

항목	세부 내용
전용면적 52㎡	3억 원대 후반 ~ 4억 원대 초반
전용면적 59㎡	4억 원대 중반
전용면적 75㎡	5억 원대 초중반
전용면적 84㎡	5억 원대 초반
계약금	5%, 정액제
중도금	60%, 6회 분할 납부
잔금	35%, 입주 시 납부

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3. 입지 환경

대전 문화자이sk뷰는 국도 4호선과 유등로 인근에 위치하여 대전 시내 및 전국 각지로의 이동이 편리한데요. KTX 서대전역이 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 2026년 개통 예정인 충청권 광역철도 1단계 노선의 문화역(가칭)이 단지 인근에 들어설 예정으로, 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다.

 

생활 편의시설로는 코스트코, 홈플러스, 하나로마트 등이 차량으로 약 6분 거리에 위치해 있어 일상생활이 편리하며, 충남대학교병원 등 대형 의료시설도 근접해 있어 의료 서비스 이용이 용이하며, 교육 환경으로는 동문초등학교가 도보로 약 5분 거리에 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 중학교, 고등학교 등도 인근에 위치해 있어 우수한 학군을 자랑합니다.

 

4. 단지 설계 및 커뮤니티 시설

대전 문화자이sk뷰는 주거 편의성과 쾌적함을 극대화하기 위해 설계된 단지로, 세대별로 차별화된 설계와 고급 커뮤니티 시설이 돋보이는데요. 단지는 총 19개 동으로 구성되며, 남향 위주의 배치를 통해 채광과 일조권을 최대한 확보하였습니다. 또한, 4Bay 구조를 채택하여 통풍이 잘 되고 실내 환경을 쾌적하게 유지하실 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설은 입주민들의 다양한 라이프스타일을 지원하는 데 중점을 두었으며, YBM 영어도서관, 다목적 체육관, GX룸, 필라테스 룸, 피트니스 클럽 등 다양한 운동 및 학습 공간이 마련되어 있습니다. 특히, 실내 놀이터와 돌봄교실은 어린 자녀를 둔 가정을 위한 공간으로, 가족 친화적인 단지로의 가치를 더하였고, 게스트하우스, 스크린 골프장, 사우나 등은 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가 활동을 누리실 수 있습니다.

• 단지 설계
  • 19개 동 구성, 지하 3층 ~ 지상 34층
  • 남향 위주의 배치
  • 4Bay 구조 채택
  • 차량-보행자 동선 분리
  • 세대당 평균 주차 공간 1.5대 제공
• 커뮤니티 시설
  • 운동 및 여가 시설 : GX룸, 필라테스 룸, 피트니스 클럽, 다목적 체육관, 스크린 골프장, 사우나
  • 교육 및 학습 공간 : YBM 영어도서관, 독서실(남녀 분리), 돌봄교실
  • 어린이와 가족을 위한 공간 : 실내 놀이터, 워터펀파크, 게스트하우스
  • 자연 친화 공간 : 중앙광장, 플라워가든, 힐링가든,산책로와 녹지 공간
  • 생활 편의 시설 : 카페테리아, 무인 카페, 공유 오피스

 

5. 모델하우스

대전 문화자이sk뷰 모델하우스는 대전광역시 중구 용두동 인근에 위치하며, 다양한 평형과 세부 타입을 직접 확인할 수 있는 공간으로 설계되어 세대 내부 구조와 고급 마감재, 그리고 옵션 사양을 실제로 체험할 수 있어 신뢰성을 더하고 있는데요.

 

전용면적별로 거실, 주방, 침실 등 주요 공간의 효율적인 설계를 체험할 수 있으며, 특히 4Bay 구조의 탁 트인 개방감을 강조한 내부를 직접 확인하실 수 있습니다. 또한, 유럽산 포셀린 타일과 고급형 주방 가구, LG 인덕션 및 주방 TV 등 세련된 마감재가 적용된 공간을 제공하여 단지의 프리미엄 가치를 한눈에 보여줍니다.

 

해당 모델하우스는 아래 대표 번호를 통한 사전 예약제로 운영되며, 전문 상담사를 통해 단지의 장점과 계약 조건, 입주 시기 등에 대한 상세한 안내를 받아보실 수 있습니다. 대전 문화자이sk뷰 모델하우스는 고객들에게 단순한 정보 전달을 넘어 실물 체험과 맞춤형 상담을 제공하는 고품격 공간으로, 방문객들의 만족도를 높이고 있습니다.

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대전 문화자이sk뷰는 대전광역시 중구 문화동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 합리적인 분양가와 뛰어난 입지, 그리고 고급스러운 단지 설계와 커뮤니티 시설로 많은 관심을 받고 있습니다. 실수요자와 투자자 모두를 만족시킬 수 있는 다양한 평형대와 세심하게 설계된 내부 구조, 남향 위주의 배치 등은 주거의 편리함과 쾌적함을 극대화합니다.

 

또한, 충청권 광역철도, 서대전역 KTX 등 우수한 교통 환경은 이 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 대전 문화자이sk뷰는 단순한 거주지를 넘어 삶의 질을 높이는 새로운 주거 문화를 제안하며, 대전의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.

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