여주 남한강 월드메르디앙은 경기도 여주시 천송동에 위치한 주상복합 단지로, 지하 7층에서 지상 48층까지 구성된 철근콘크리트 건축물입니다. 총 252세대의 아파트와 62호실의 오피스텔로 구성되었으며, 약 12,316㎡의 대지면적에 다양한 편의시설과 교통망을 갖추고 있는데요. 남한강과 오학 어린이공원 등 자연 경관을 배경으로 한 배산임수의 입지 조건과 GTX 연장 등 개발 호재로 미래 가치 상승이 기대됩니다.
해당 프로젝트는 10년간 임대보증금 고정과 확정 분양가 시스템을 통해 안정적인 거주와 투자가 가능하며, 취득세 및 종합부동산세 부담이 없고 전매 제한이 없어 다주택자나 실수요자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.
또한, 해당 모델하우스에서는 국민평형 84㎡ 구조와 스마트 홈 시스템을 체험할 수 있으며, 공간 활용도를 직접 확인할 수 있으며, 여주 지역 내 13개 신규 산업단지 조성과 신도시화로 인구 유입 및 주택 수요 증가가 예상되어 투자 가치가 높습니다.
여주 남한강 월드메르디앙
여주 남한강 월드메르디앙은 경기도 여주시 천송동에 위치한 민간임대아파트로, 최신 건축 기술과 우수한 입지 조건을 바탕으로 쾌적하고 품격 있는 생활 공간 제공이 가능하며, 배산임수의 환경과 더불어 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 거주와 투자를 위한 최고의 선택지로 주목받고 있습니다.
배산임수의 입지와 남한강을 품은 자연환경 속에서 첨단 IoT 시스템과 스마트 설계를 적용해 쾌적한 생활이 가능하며, GTX 여주 연장 및 13개 산업단지 조성 등 다양한 개발 호재와 더불어, 취득세 및 종합부동산세 면제, 확정 분양가 보장 등 매력적인 투자 조건으로 미래 가치가 높아 주목받는 주거 공간입니다.
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1. 사업 개요
여주 남한강 월드메르디앙은 여주시 천송동 491-3 일대에 위치한 대규모 주상복합 프로젝트로, 지하 7층에서 지상 48층까지의 아파트와 지상 35층 규모의 오피스텔로 구성되어 있는데요. 대지 면적은 약 12,316㎡로, 이 중 실사용 대지 면적은 약 2,891㎡에 이릅니다.
단지는 총 252세대의 아파트와 62호실의 오피스텔을 포함하고 있으며, 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보하였고, 주거 공간 외에도 근린생활시설과 업무 공간이 포함되어 있어 생활과 업무, 여가를 모두 충족할 수 있는 원스톱 라이프를 제공합니다. 주차는 총 427대를 수용할 수 있는 설계로 법정 기준을 초과하여 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 최신 기술이 적용된 전기차 충전 시설이 포함됩니다.
해당 프로젝트는 배산임수의 자연적 입지를 활용하여 남한강과 오학 어린이공원을 가까이 두고 있으며, 현암지구공원 등과 연결되어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
2. 분양가
여주 남한강 월드메르디앙 분양가는 여주시 지역 및 주변 부동산 시세를 고려하여 합리적으로 책정되었는데요. 이 단지는 민간임대아파트로서 10년간 임대 후 분양 전환이 가능한 구조를 가지고 있으며, 확정 분양가 제도를 통해 임대 기간 동안 안정적인 주거를 제공하는 동시에 미래 주택 구매 계획을 세울 수 있는 혜택을 제공하고 있습니다.
계약 시 임대보증금을 납부하고 이후 월세 형태로 부담을 나누는 방식으로, 초기 자금 부담을 크게 줄이고, 계약금은 10%로 설정되어 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 조건을 제공합니다.
추가로 해당 단지는 민간임대아파트로서 취득세와 종합부동산세가 면제되며, 주택 수에 포함되지 않아 다주택자도 자유롭게 계약할 수 있습니다. 이러한 구조는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가를 제시하는 동시에, 안정적인 거주와 투자 가능성을 동시에 만족시킬 수 있도록 설계된 점이 돋보입니다.
3. 입지 환경
여주 남한강 월드메르디앙 단지는 남쪽으로 남한강을 끼고 있어 아름다운 강변 경관을 감상할 수 있으며, 북쪽으로는 오학 어린이공원과 현암지구공원이 자리 잡고 있어 쾌적하고 여유로운 생활 환경을 제공합니다.
교통 면에서도 경강선 여주역을 이용시 판교까지 약 40분대 이동이 가능하며, 현암교차로와 광주원주 고속도로를 통해 수도권 주요 도시와의 연결도 용이합니다. 향후 GTX-D 노선과 여주-원주 복선전철 등 교통망 확장이 예정되어 있어 지역의 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
또한, 여주시는 다양한 문화적·역사적 자원을 보유한 지역으로, 신륵사 관광지와 같은 역사적인 명소와 여주시청, 법원 등 행정기관이 단지 인근에 위치해 있으며, 이 외에도 대형 마트, 병원, 도서관 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 편의성이 뛰어납니다.
여주시에는 13개의 신규 산업단지가 조성될 예정으로, 여주시 전체의 경제 활성화와 함께 새로운 일자리 창출과 인구 유입이 기대되며, 특히 반도체 클러스터와 같은 첨단 산업단지와의 근접성은 여주 남한강 월드메르디앙의 미래 가치를 더욱 돋보이게 합니다.
- 교통 접근성
- 경강선 여주역을 통해 판교까지 약 40분 소요
- 현암 교차로와 광주~원주 고속도로를 통한 수도권 주요 도시와의 연결 용이
- GTX-D 노선, 여주-원주 복선전철 등 교통망 확충으로 향후 접근성 강화
- 생활 인프라
- 여주시청, 법원 등 행정기관과의 접근성이 우수
- 대형 마트, 병원, 도서관 등 주요 생활 편의시설이 근처에 밀집
- 미래 개발 호재
- 13개 신규 산업단지 조성으로 경제 활성화와 인구 유입 기대
- 반도체 클러스터와 같은 첨단 산업단지와 근접해 높은 투자 가치 제공
4. 단지 설계 및 커뮤니티 시설
여주 남한강 월드메르디앙은 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 통해 거주자들에게 편리하고 품격 있는 생활 환경을 제공하는데요. 해당 단지는 대규모 주상복합 단지로, 모든 세대가 84㎡ 국민평형으로 설계되어 효율적인 공간 활용과 실용성을 갖추고 있으며, 각 세대에는 첨단 IoT 시스템이 적용된 스마트 홈 기능이 도입되어 편리한 생활과 에너지 절감을 지원합니다.
단지 내에는 피트니스 센터, 요가 룸, 어린이집, 독서실, 주민 커뮤니티 룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 여주시 최초로 호텔식 조식 서비스가 제공될 예정입니다. 또한, 어린이 놀이터와 산책로가 단지 내 조경 공간과 조화를 이루어 가족 단위 거주자들은 쾌적한 생활이 가능합니다.
주차는 총 427대를 수용할 수 있도록 설계되어 넉넉한 공간을 제공하며, 전기차 충전 시설도 설치될 예정이며, 단지의 동선은 보행자 중심으로 설계되어 안전성과 편리성을 확보하였습니다. 해당 현장은 이러한 설계와 시설을 통해 단순한 주거 공간을 넘어, 거주자 중심의 프리미엄 생활을 실현하는 데 초점을 맞추고 있습니다.
5. 모델하우스
여주 남한강 월드메르디앙 모델하우스는 단지의 설계와 생활 환경을 직접 체험할 수 있는 공간으로, 대표 번호를 통해 사전 예약 후 방문이 가능하며, 국민평형 84㎡ 타입의 세부 구조와 실내 공간을 실제로 확인이 가능한데요.
거실, 주방, 침실 등 주요 공간의 활용도와 첨단 IoT 시스템이 적용된 스마트 홈 기술을 경험하실 수 있고, 고급스러운 내부 마감재와 세련된 인테리어 디자인도 눈여겨볼 수 있으며, 자연 채광과 환기 구조 등 건강한 주거 환경을 위한 설계 요소들도 확인이 가능합니다.
또한, 전문 상담 직원이 상주하며, 단지의 설계, 커뮤니티 시설, 분양 조건 등을 자세히 안내하고, 방문자들은 실제 거주를 상상할 수 있도록 상세한 설명과 함께 다양한 자료를 제공받아 보실 수 있습니다. 여주 남한강 월드메르디앙 모델하우스는 예비 입주자와 투자자들에게 단지의 매력을 직관적으로 체험할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.
- 주요 체험 내용
- 국민평형 84㎡ 타입의 세부 구조와 실내 공간 확인
- 거실, 주방, 침실 등 주요 공간의 활용도 체험
- 첨단 IoT 시스템 및 스마트 홈 기술 경험
- 디자인과 설계
- 고급스러운 내부 마감재와 세련된 인테리어 확인
- 자연 채광과 환기 구조 등 건강한 주거 환경 설계 요소 체험
- 전문 상담 서비스
- 상주 직원이 단지 설계, 커뮤니티 시설, 분양 조건 등을 상세히 안내
- 개인 관심 사항에 맞는 맞춤형 상담 제공
여주 남한강 월드메르디앙은 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설, 쾌적한 입지 환경을 갖춘 대규모 주상복합 단지로, 거주자들에게 품격 있는 생활을 제공합니다.
특히, 첨단 IoT 기술이 적용된 국민평형 설계와 편리한 교통망, 여주 지역의 발전 가능성은 실거주자와 투자자 모두에게 높은 만족도를 선사하고, 안정성과 편리함, 그리고 미래 가치를 모두 담아냈습니다. 아래 대표 번호를 통해 여주 남한강 월드메르디앙 단지의 장점을 직접 체험해보실 수 있는 모델하우스를 예약 후 만나보세요!
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