판교 디오르나인 분양가 모델하우스 공급정보

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부동산 시장이 다시 방향을 잡아가고 있습니다. 기준금리의 동결 기조가 지속되며 매수 심리는 서서히 회복되고 있고, 수도권 인기 지역을 중심으로 실거주 및 투자 목적 수요가 다시 움직이고 있습니다. 이 가운데, 공급 희소성과 미래 가치가 결합된 지역에 대한 선호가 더욱 뚜렷해지고 있는데, 판교는 대표적인 사례라 할 수 있습니다.

 

특히 성남 대장지구는 판교 생활권 내 마지막 주거형 오피스텔 공급지로 평가되며, 그 가치가 재조명되고 있는 상황입니다. 바로 이 입지에 공급되고 있는 판교 디오르나인이 현재 일부 세대를 대상으로 선착순 특별 분양을 진행하고 있어 주목받고 있습니다.

 

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판교 디오르나인은 경기도 성남시 분당구 대장동 중심상업지역에 조성되는 고급 주거형 오피스텔로, 총 144실 규모의 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있습니다. 지하 6층~지상 10층 규모로 설계되었으며, 지하 1층부터 지상 2층까지는 상업시설이 함께 구성돼 주거와 상업의 복합적 기능을 수행하는 원스톱 라이프 단지입니다.

 

특히 상업시설과의 자연스러운 동선 구성과 단지 내 커뮤니티 시설이 어우러져 실거주 만족도가 높다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

현재 판교 디오르나인 분양가는 일부 미분양 세대를 대상으로 약 30~35%의 할인 분양이 진행 중이며, C2 타입은 최대 35%의 할인 혜택이 적용 가능합니다.

 

일반적인 분양가는 약 12억~13억 원대 수준이며, 계약금은 5천만 원 정액제로 부담을 최소화한 구조입니다. 즉시 입주가 가능한 상태로, 실거주 목적 수요자는 물론 임대 수익을 고려한 투자 수요까지 흡수할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 타입별 분양가는 모델하우스 방문 시 안내받으실 수 있습니다.

 

 

판교 디오르나인 단지 내에는 고급 커뮤니티 시설이 풍부하게 조성되어 있습니다. 스크린골프장, 건식사우나, 풋스파, 스마트팜, 입주민 라운지 등 프라이빗한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 이는 오피스텔임에도 아파트 못지않은 주거 만족도를 제공하는 요소입니다.

 

하이엔드 패밀리 콘셉트로 설계된 내부 인테리어는 고급 마감재와 맞춤형 커스터마이징 옵션이 적용되어, 삶의 질을 한 단계 끌어올릴 수 있는 공간을 연출합니다. 또한 와이드형 조망 설계가 적용되어 채광과 개방감을 확보했습니다.

 

 

입지적인 측면에서 판교 디오르나인은 대장지구 내에서도 뛰어난 위치를 자랑합니다. 판교 테크노밸리까지 차량 기준 약 10~15분 거리이며, 카카오, 넥슨, NC소프트, SK C&C 등 대표 IT기업과의 직주근접성이 뛰어납니다.

 

이는 향후 임대 수요와 자산가치 유지 측면에서 매우 긍정적인 조건입니다. 또한 단지 인근에는 응달산, 태봉산, 석기천 등 풍부한 자연환경이 어우러진 숲세권 입지로서, 조망과 쾌적성 모두를 확보하고 있습니다.

 

 

판교 디오르나인은 교통 인프라도 압도적입니다. 서판교터널이 개통되면서 대장지구와 판교 중심부 간 이동 시간이 약 5분대로 단축되었고, 서분당IC, 대장IC, 용인서울고속도로 등 차량 교통망 역시 뛰어납니다.

 

여기에 GTX-A 성남역 개통 예정, 월곶~판교선 서판교역 신설, 신분당선과의 환승망까지 더해지면 수도권 전역은 물론 서울 주요 거점과의 연결성은 한층 강화될 것으로 기대됩니다.

 

 

판교 디오르나인은 교육 및 생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있습니다. 판교반디유치원, 판교대장초·중학교가 가까워 교육환경이 우수하며, 이마트에브리데이, 병원 등 일상생활에 필요한 생활시설 또한 도보권 내에 위치하고 있습니다.

 

이는 특히 가족 단위 실수요자에게 매력적인 요소로 작용하며, 향후 거주 만족도 및 재산 가치 안정성에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.

 

 

특히 단지 내 상업시설 또한 주목할 만합니다. 144실 전용 상가는 독점 상권 구조를 형성하고 있으며, 높은 층고와 외관 차별화, 체계적인 MD 구성 등을 통해 강력한 집객력과 상권 경쟁력을 갖췄다는 평가를 받고 있습니다.

 

주거 수요뿐 아니라 상업시설 투자처로서의 가치 또한 동시에 누릴 수 있는 복합 단지의 장점이 잘 반영되어 있는 셈입니다.

 

 

판교 디오르나인은 대장지구 내 사실상 마지막 주거형 오피스텔로 평가되며, 희소성 측면에서의 가치가 매우 높습니다. 특히 이번 할인 분양은 실거주자는 물론, 안정적인 자산운용을 희망하는 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 일반적인 신축 아파트와는 또 다른 형태의 하이엔드 라이프스타일을 원하는 수요층에게 판교 디오르나인은 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

판교 디오르나인 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있으며, 아래 대표 번호를 통해 방문예약 진행 후 관람 시 전문가와 함께 내부 구조는 물론 분양가, 계약 조건, 입주 시기 등에 대해 자세한 안내를 받아보실 수 있습니다.

 

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