e편한세상 시티 평택고덕 분양가 공급정보

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최근 부동산 시장은 고금리 장기화에 따른 투자 심리 위축과 공급 조절 국면이 맞물리며, 실수요 중심의 상품에 대한 선별적 관심이 두드러지고 있습니다. 특히 금리 부담을 줄이면서 안정적인 수익 창출이 가능한 ‘임대형 주거상품’에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있는 가운데, 수도권 남부의 산업 중심지인 평택 고덕신도시는 예외 없는 수요 몰림을 보이고 있습니다.

 

이 지역은 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 반도체 클러스터 확장, 브레인시티와 국제캠퍼스, GTX 교통 개발 등 미래 성장성과 임대 수요가 동시에 증명된 입지입니다. 이러한 배경에서 등장한 e편한세상 시티 평택고덕의 3차 분양은 단순한 오피스텔을 넘어, 투자와 실거주의 경계를 넘나드는 전략적 자산으로 평가받고 있습니다.

 

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e편한세상 시티 평택고덕 단지는 평택시 장당동 71-13번지 일원에 들어서며, 총 762실 규모로 지하 5층~지상 24층, 2개 동으로 구성됩니다.

 

이번 분양은 소형 위주 평면으로 이뤄진 것이 특징인데, 특히 전용 24㎡(1룸) 타입 300실과 30㎡(1.5룸) 타입 270실이 공급 물량의 75% 이상을 차지하고 있습니다.

 

 

e편한세상 시티 평택고덕 현재 평택 고덕 내 가장 부족한 주거 유형인 원룸 및 1.5룸에 초점을 맞춘 구성으로, 삼성전자 및 고덕산업단지 근무자를 대상으로 한 실거주 및 임대 수요에 직결되는 선택이라 볼 수 있습니다.

 

이미 고덕신도시 내 기입주 오피스텔의 대부분이 1기, 2기 라인을 기준으로 공급되었으며, 3기와 4기 라인 가동에 대비한 신규 주거 공급이 절실한 시점입니다.

 

 

고덕신도시 내 오피스텔 공급은 매우 제한적인 상황입니다. 삼성전자 평택캠퍼스 반경 1.5km 이내에 공급된 오피스텔은 총 7개 사업지, 5,390실 수준에 불과하며, 이 중 원룸형 공급은 절반 수준에 머무릅니다. 더욱이 이미 입주가 완료된 1~2차 단지를 제외하면 실질적인 신규 입주는 이번 3차 단지가 유일에 가깝다고 할 수 있습니다.

 

따라서, 향후 수만 명에 달하는 삼성전자 및 관련 기업 상주 인력의 유입을 고려할 때, e편한세상 시티 평택고덕 단지는 희소한 공급과 실질 수요가 맞물리는 시장 구조 속에서 고정 임대 수요를 확보한 안정형 상품으로 해석됩니다.

 

 

입지적 측면에서도 e편한세상 시티 평택고덕 단지는 중심축에 해당됩니다. 단지 인근에는 BRT 간선급행버스 노선, 지하철 1호선 서정리역, KTX 및 GTX-C 연결이 예정된 지제역까지 접근이 용이하며, 추후 GTX-C 평택 연장 계획이 실현되면 수도권 남부와 서울 도심 접근성도 크게 개선될 것입니다.

 

이에 따라 출퇴근이 용이한 배후 주거지로서의 가치뿐 아니라, 장기적으로 수도권 중심을 연결하는 교통 허브로서의 프리미엄까지 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

단지 내외부 생활 인프라 또한 주목할 만합니다. e편한세상 시티 평택고덕은 단지 내 상업시설은 물론, 도보권 내에 대규모 복합쇼핑몰 3개소(베스트원몰, 베스트원프리미엄, 베스트원골드)가 예정되어 있어 문화, 쇼핑, 여가를 한 번에 해결할 수 있는 원스톱 라이프가 실현됩니다.

 

특히 단지와 직접 연결되는 베스트원골드는 스포츠몰, 공연장, 전문 F&B시설 등으로 구성된 2만 8천 평 규모로, 향후 상권 활성화와 투자 자산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

e편한세상 시티 평택고덕 분양가는 1룸은 2억 후반대, 1.5룸은 3억 중반대 수준으로 구성되었습니다. 이는 고덕 내 신축 아파트나 준공된 타 오피스텔 대비 진입장벽이 낮은 편이며, 월세 수익률을 고려하면 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

 

특히 전용 24㎡는 실거주를 위한 최소한의 동선 효율과 생활공간을 확보한 빌트인 중심 평면이고, 전용 30㎡는 침실과 거실이 분리된 분리형 1.5룸 구조로 공급됩니다. 보다 자세한 분양가 정보는 모델하우스 방문 시 확인 가능합니다.

 

 

결론적으로 e편한세상 시티 평택고덕은 단순히 한 개의 오피스텔 단지를 넘어, 반도체 산업 배후 인프라의 거점이자 임대수요 중심 입지의 희소 자산으로 기능하는 상품입니다. 평택고덕이라는 전국적 주목을 받고 있는 도시 개발 축 안에서, 산업과 교통, 상업, 교육, 그리고 실거주 수요가 집약되는 지점에 위치한 이번 분양은 ‘단순 공급’이 아닌 ‘기회의 한정된 분할’로 해석해야 할 시점입니다.

 

투자와 실거주를 동시에 고려하는 수요자라면, 이번 기회를 깊이 있게 살펴볼 필요가 있습니다. 아래 대표 번호를 통해 e편한세상 시티 평택고덕 분양가 및 게약 조건에 대한 안내를 받아보시는 것을 추천드립니다.

 

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