해링턴 스퀘어 산곡역 모델하우스 분양가 공급소식

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2025년 상반기, 수도권 부동산 시장은 안정세 속 회복 기대감이 공존하는 국면에 들어섰습니다. 특히 공급 축소와 건축비 인상이라는 구조적 변수 앞에서, 수요자들의 관점은 ‘가격보다 입지’, ‘면적보다 가치’로 옮겨가고 있습니다. 이 같은 흐름 속에서 최근 선착순 특별공급에 돌입한 해링턴 스퀘어 산곡역은 그 자체로 주목받는 흐름의 중심에 있습니다.

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 도심 내 입지 희소성과 주거 인프라가 단지 내부에 완결된 일체형 구조, 그리고 계약 구조의 유연성까지 갖춘 이곳은 단순한 아파트를 넘어 부평권 도시계획의 축을 형성하는 거점 단지로서의 역할을 예고하고 있습니다.

 

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해링턴 스퀘어 산곡역이 조성되는 부지는 단순한 신규 단지가 아닌, 인천시 도시정비권역에서 ‘산곡 중심축’으로 분류되는 부평구 산곡동 87-903번지 일원입니다. 인천도시공사와 민간의 정비 프로젝트가 동시에 교차하는 이 구역은, 향후 캠프마켓 공원화와 제3보급단 도시개발이 완료되면 인근 1.5만 세대 이상의 신흥 주거지로 변모하게 될 예정입니다.

 

이러한 흐름의 중심에 놓인 해링턴 스퀘어는 입지와 단지 규모, 교통망, 생활권 모두에서 향후 ‘축의 기능’을 수행할 수 있는 입지로 평가받고 있습니다.

 

 

실제 입지를 확인해보면, 해링턴 스퀘어 산곡역 단지 바로 앞에 지하철 7호선 산곡역이 위치해 있습니다. 지상 이동을 최소화한 접근성과 역 출입구 방향까지 고려된 동선은 단순한 초역세권을 넘어서는 접근 편의성을 제공합니다.

 

현재 7호선을 통해 서울 주요 업무지구와 직접 연결되며, 부평역과 인천1호선 환승도 용이해 향후 GTX-B 노선이 개통될 경우, 서울 강남과 여의도권 진입이 크게 수월해질 것으로 예상됩니다. 이는 단지의 중장기 교통 프리미엄이 선반영 된 입지라는 점에서 중요한 의미를 지닙니다.

 

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 단지 외부의 기반시설 의존도를 낮춘 자족형 주거 단지로 기획된 점이 특징입니다. 단지 내에만 약 1.5만 평 규모의 대형 상업시설이 예정돼 있으며, 이를 통해 쇼핑, 외식, 커뮤니티 문화시설이 모두 입주민 생활권 내에서 해결되는 생활 인프라 일체형 단지 구조를 완성하고 있습니다.

 

인근에는 이미 롯데마트(부평점), 세림병원, 산곡시장 등 생활 기반이 밀집돼 있어, 단지 외곽으로의 이동 없이도 일상 대부분이 해결되는 주거 효율성을 갖추고 있습니다.

 

 

해링턴 스퀘어 산곡역 단지 내에는 산곡초등학교 및 병설유치원이 함께 조성될 예정이며, 인근에는 산곡중, 청천중, 세일고, 인천외고, 명신여고까지 인천 내 우수 학군들이 밀집해 있습니다.

 

특히 이 같은 학군 밀집은 일반적인 초품아 단지와는 다른 수준의 교육 중심 클러스터형 입지로, 실거주 선호도가 높은 30~40대 자녀 세대에게 강한 인입 요인으로 작용하고 있습니다. 실제 수요자들이 가장 먼저 확인하는 요소가 도보 통학권 여부라는 점에서, 해링턴 스퀘어는 명확한 차별성을 갖고 있습니다.

 

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 현재 선착순 특별공급을 통해 일부 잔여 세대에 대해 계약금 5% 조건을 적용하고 있으며, 당첨자 발표일 기준 1년 후 전매 가능 구조로 되어 있습니다. 최근 분양 시장에서 계약금 분할 또는 5% 조건 적용은 드문 사례이며, 이는 실수요자 또는 거주의사를 가진 투자 수요자 모두에게 자금 운용 유연성을 확보할 수 있는 구조로 작용합니다.

 

또한 대규모 브랜드 단지의 시세 회복 속도와 가치 방어력은 이미 인근 부평 지역 리딩 단지들의 최근 실거래 사례에서도 확인할 수 있습니다.

 

 

실거주 만족도를 결정짓는 것은 단순한 면적이 아닌, 구조와 설계입니다. 해링턴 스퀘어 산곡역은 전용 59㎡에서도 방 3개, 욕실 2개, 맞통풍 구조, 넉넉한 다용도실이 확보된 실용형 평면을 적용하고 있으며, 특히 84㎡ 타입은 체감면적이 96㎡에 준하는 설계로 주목받고 있습니다.

 

4베이, 알파룸, 3면 발코니 등의 적용은 공간 활용도뿐 아니라 주거 쾌적성까지 확보해, 입주 후 만족도에 있어서도 기대치가 높습니다.

 

 

해링턴 스퀘어 산곡역 분양가는 59㎡ 타입 기준 약 5억 원대부터 시작합니다. 이는 인근 부평권에서 2022~2024년 입주 단지와 비교해 볼 때 평당가 기준으로 시세 대비 약 5~10% 수준의 분양가 절감효과가 반영된 것으로 분석됩니다.

 

여기에 이자후불제 중도금, 넉넉한 중도금 유예 조건이 맞물리며, 실수요 중심의 진입장벽을 낮춘 것도 큰 강점 중 하나입니다. 더욱 자세한 분양정보는 모델하우스 방문 시 확인하실 수 있습니다.

 

 

해링턴 스퀘어 산곡역 모델하우스는 인천광역시 부평구 산곡1동 인근에 위치해 있습니다. 해당 모델하우스 방문 시 당 아파트의 실제 내부 모습을 통해 입주 후의 생활을 미리 체험해 보실 수 있습니다. 해당 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 아래 대표 번호를 통해 예약 후 방문 가능합니다.

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 서울과 인천의 연결선 위에서 교통, 교육, 생활, 미래개발까지 네 가지 중심축이 만나는 포지션에 위치하며, 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 입지 전략이 잘 설계된 사례입니다.

 

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