성남 수정 어반포레 아파트 분양가 정보

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물가 불안과 고금리 기조 속에서 부동산 시장은 다시금 ‘선택과 집중’의 국면에 진입하고 있습니다. 특히 대출 규제와 금리 인상 여파로 인해 무리한 투자보다는 검증된 입지와 향후 가치 상승이 확실시되는 지역으로 수요가 쏠리는 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

 

이런 와중에 성남 원도심의 핵심 입지에 들어서는 성남 수정 어반포레 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라, 배후수요, 브랜드 시공 등 여러 면에서 균형을 갖춘 사업지로 주목받고 있습니다. 특히 신규 공급이 희소한 성남 수정구 내 성남 수정 어반포레는 신축 아파트로서 시세차익 기대감까지 더해지고 있습니다.

 

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성남 수정 어반포레는 성남시 수정구 태평동 6718번지 일원에 위치한 지역주택조합 아파트로, 총 396세대 규모로 공급될 예정입니다.

 

전용 62㎡, 84㎡ 구성으로 실수요자 중심의 평면을 채택하였고, 최고 15층의 중저층 배치로 조망과 일조권이 고려된 설계를 예고하고 있습니다. 지하 3층지상 15층의 6개 동 구성으로 이뤄져 있으며, 공급면적 대비 합리적인 분양가로 인근 시세 대비 높은 가격 경쟁력을 자랑합니다.

 

 

입지적으로도 강점이 뚜렷합니다. 성남 수정 어반포레 단지에서 도보 5분 이내에 수인분당선 태평역이 위치해 있어 출퇴근의 편의성이 우수하며, 모란역과 복정역 역시 차량으로 5~15분 이내로 접근 가능해 GTX-D·F 노선 수혜지로 부상하고 있습니다.

 

여기에 8호선 판교역 연장과 성남도시철도 1호선 트램 개통이 예고되어 있어, 개통 시 판교, 강남, 위례와의 연결성이 획기적으로 강화될 예정입니다. 이처럼 현재뿐 아니라 미래 교통망까지 고려할 때, 광역 접근성이 뛰어난 입지로 평가받을 수 있습니다.

 

 

성남 수정 어반포레는 생활 인프라도 빠짐이 없습니다. 반경 1km 이내에는 대형마트(이마트 성남점), 모란시장, 성남시의료원, CGV 성남 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 자족적인 생활이 가능하며, 수진초, 태평중, 풍생고 등 학군도 우수한 편에 속합니다.

 

특히 성남 원도심 내에서 초역세권, 학세권, 공세권을 모두 만족시키는 입지는 흔치 않기 때문에 실거주 수요뿐 아니라 향후 전월세 수요도 견고할 것으로 전망됩니다.

 

 

성남 수정 어반포레는 상품 구성 또한 실수요자 중심의 실용적인 평면 설계가 돋보입니다. 전 세대 남향 위주의 배치로 채광을 극대화했고, 일부 타입에는 드레스룸, 파우더룸, 다용도실 등이 설계돼 공간 효율을 높였습니다.

 

특히 발코니 확장 무상 혜택(선착순 20명), 가전제품 무상 제공(냉장고, 세탁기, 건조기, 시스템 에어컨 2대 포함) 등의 혜택이 제공되어 입주 초기 비용 부담도 줄였습니다. 여기에 중도금 60% 무이자 혜택까지 더해져 자금 부담을 최소화할 수 있는 것도 장점입니다.

 

 

가격 측면에서도 경쟁력이 상당합니다. 26평형 기준 성남 수정 어반포레 분양가는 약 4억 원대로 책정되어 있습니다. 이는 인근 해링턴스퀘어나 구축 아파트 대비 최소 4~5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 수준입니다.

 

실제로 주변 태평동, 수진동 일대의 아파트 시세가 10억~11억 선에 형성되어 있는 것을 감안할 때, 당 아파트는 확실한 프리미엄 확보가 가능한 입지로 평가받고 있습니다.

 

 

브랜드 가치도 신뢰를 더해주는 요소입니다. 성남 수정 어반포레는 국내 1군 건설사인 현대건설이 시공 예정이며, 이는 입주 후 품질과 A/S, 그리고 중장기적인 자산가치 안정성 측면에서도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

 

또한 해당 사업은 성남시 최초로 지주참여형 공동사업 방식으로 추진되는 만큼, 토지 확보에 대한 리스크도 최소화되어 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다.

 

 

 

결론적으로 성남 수정 어반포레 아파트는 실거주 중심의 수요자에게는 쾌적한 주거환경과 편리한 인프라를 제공하는 안정된 선택지가 되며, 투자 관점의 수요자에게는 개발 호재와 시세 차익을 기대할 수 있는 프리미엄 자산으로 자리매김할 것입니다.

 

부동산 시장의 분위기가 불확실할수록 확실한 조건을 갖춘 입지에 대한 선점이 중요해지는 지금, 성남 중심에 들어서는 성남 수정 어반포레 단지는 충분한 검토 대상이 될 수 있습니다. 아래 대표 번호를 통해 모델하우스 방문예약 및 분양정보에 대한 안내를 받아보실 수 있습니다.

 

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