노들역 트레시온 모델하우스 분양안내

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최근 부동산 시장은 금리 인하 기조와 함께 실수요자 중심의 회복세를 보이고 있습니다. 다주택자 규제 완화와 전세사기 이슈 이후, 무이자 중도금과 확정된 사업계획을 갖춘 안정적인 분양 사업지에 대한 관심이 크게 늘고 있는 시점입니다. 이러한 흐름 속에서 서울 9호선 노들역 초역세권 입지에 들어서는 노들역 트레시온 민간임대아파트는 주목할 만한 투자 및 실거주 대안으로 부상하고 있습니다.

 

특히 노들역 트레시온의 협동조합형 민간임대 구조는 전매제한 없이 조합원 우선권을 부여하며, 분양가 인상 리스크 없이 최초 금액으로 취득할 수 있는 점에서 상당한 장점이 있습니다.

 

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노들역 트레시온은 서울 동작구 본동 48-39번지 일원에 조성되는 대규모 민간임대아파트입니다. 총 1,745세대(1단지 873세대, 2단지 872세대) 규모로 구성되며, 지하 5층~지상 36층의 초고층 랜드마크급 주거단지입니다.

 

특히 주목할 부분은 ‘입지’입니다. 지하철 9호선 노들역 3번 출구 도보 1분 거리라는 초역세권 조건은 여의도, 강남, 송파 등 서울 주요 비즈니스 중심지와의 접근성을 확보하며, 차량 이동 시 동작대교, 한강대교 진입도 용이합니다. 여기에 더해 2029년 개통 예정인 서부선 경전철 노선이 교차할 예정이므로, 향후 교통 편의성은 더욱 극대화될 것입니다.

 

 

노들역 트레시온의 또 다른 차별점은 협동조합형 민간임대사업이라는 구조입니다. 이는 일반적인 지역주택조합 또는 시행사 분양 방식과 다릅니다. 협동조합기본법과 민간임대주택에 관한 특별법을 근거로, 발기인이 조합을 결성하여 직접 사업을 주도하는 방식입니다.

 

이에 따라 토지 확보율 80% 이상만으로 사업승인을 받을 수 있고, 실거주 또는 투자 목적으로 참여하는 조합원이 자유로운 지위권 양도, 전매, 임대, 다세대 확보가 가능한 구조입니다. 특히 조합원은 향후 최초 공급가 그대로 분양을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

노들역 트레시온 주택형은 전용면적 59㎡형 291세대와 전용 84㎡형 582세대로 구성되어 있습니다. 분양가는 층별로 차등 적용되며, 59형은 약 6억 원대 수준입니다.

 

특히 이번 사업의 큰 장점은 모든 세대가 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있다는 점입니다. 계약금 1천만 원 이후, 6회 분할로 이뤄지는 중도금 납부는 무이자 조건으로 부담을 최소화했으며, 입주 시 잔금만 납부하면 되는 방식으로 설계되어 초기 자금 여력이 부족한 수요자에게 큰 장점이 됩니다.

 

 

계약 시 1,000만 원을 납부한 후, 7일 이내에 5,000만 원, 4개월 이내 4,000만 원을 순차 납부하고, 협동조합 설립 신고 이후부터는 중도금 6회 차를 분할 납부하는 구조입니다. 이는 동작구 고급 브랜드 아파트 평균가와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 수치입니다.

 

주변 시세를 보면 ‘래미안 트윈파크(2011년 준공, 본동 소재)’ 84㎡가 17억 5000만 원 수준이며, ‘아크로리버하임’은 무려 24억 2500만 원에 거래되고 있어 실거주자는 물론 시세차익을 기대하는 투자자들에게도 의미 있는 분양가라 볼 수 있습니다. 보다 자세한 분양정보는 모델하우스에서 안내받으실 수 있습니다.

 

 

노들역 트레시온은 교육환경도 뛰어납니다. 서울본동초, 서울영본초, 숭의중, 장승중, 장승고 등 공립학교들이 도보 통학권에 있으며, 노량진 학원가가 인접해 자녀 교육에 특화된 입지입니다.

 

여가생활 측면에서는 노들섬, 노들나루공원, 사육신공원 등이 차량 또는 도보 10분 이내에 위치해 있습니다. 특히 일부 세대는 한강 조망이 가능하며, 단지 내 산책로와 자전거 도로 인프라도 계획되어 있어 가족 단위 거주자에게 매우 유리한 조건입니다.

 

현재 서울시가 노들섬을 세계적 예술섬으로 조성하는 대규모 프로젝트를 추진 중으로, 입주 이후 프리미엄 상승 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

노들역 트레시온의 자금 운용은 신탁사를 통해 전액 관리되며, 자금 인출 시 용도와 승인을 거쳐 집행되는 구조로 조합원의 자금 안전성이 보장됩니다.

 

또한, 분양 전환까지의 전체 과정이 단계별로 공개되며, 일정도 투명하게 안내되고 있어 법률적 리스크가 낮은 사업입니다. 조합원은 총회를 통해 모든 의사결정에 참여할 수 있고, 창립 이후에도 지위권 양도가 자유로워 유연한 자산 운용이 가능합니다.

 

 

노들역 트레시온은 협동조합형 민간임대주택이라는 새로운 모델로서 분양가 안정성과 자금 유연성, 그리고 향후 가치 상승 가능성까지 모두 고려된 사업입니다. 특히 서울의 핵심 입지이자 한강변 개발축 내에 위치하면서, 9호선과 경전철 노선을 동시에 품은 입지적 프리미엄은 타 사업지 대비 독보적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

중도금 무이자 조건과 합리적인 분담금 구조, 조합원 우선권이라는 제도적 장치까지 갖춘 노들역 트레시온은 2025년 이후 서울 부동산 시장에서 큰 반향을 일으킬 가능성이 높은 현장입니다. 실거주를 고려 중인 수요자, 혹은 자산을 안정적으로 분산시키고 싶은 투자자 모두에게 추천할 수 있는 사례로 손색이 없습니다.

 

노들역 트레시온 모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영되며, 아래 대표 번호를 통해 방문예약 및 안내가 이루어지고 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 내부 설계 및 구조, 분양정보까지 자세히 안내받아 보시는 것을 권장드립니다.

 

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